Rosengasse 2, 90537 Feucht

AUSVERKAUFT

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um eine moderne Wohnanlage in energieeffizienter KFW 55 Bauweise, aufgeteilt in zwei Gebäude mit einem gemeinschaftlichen Treppenhaus. Es entstehen insgesamt nur vier Wohnungen, zwei EG-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil sowie zwei OG/DG-Maisonette-Wohnungen mit großer Dachterrasse. Jede Wohnung erhält im teilunterkellerten Untergeschoss einen gemauerten Kellerraum. Das Erdgeschoss wird altersgerecht und barrierefrei ausgestattet. Für die PKW´s werden 2 Stellplätze und 3 Parklifte mit je 2 Stellplätzen, für Fahrräder und Mülltonnen großzügige abschließbare Unterstände erstellt.

Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise als Energie- effizienzhaus KfW 55 errichtet. Die Lüftung / Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit hocheffizienten Luft-/ Wasser-Wärmepumpen. Diese ermöglichen eine monoenergetische Betriebsweise und nutzen die in der Luft gespeicherte latente Sonnenenergie 24 Stunden am Tag. Zusammen mit der Wärme- und Isolierverglasung und der kontrollierten Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung werden hervorragende bauphysikalische Werte erreicht. Durch den Einsatz von Wärmepumpenmanagern wird der Energiebedarf ständig nach Außentemperatur den Erfordernissen des Gebäudes angepasst und nur soviel Energie erzeugt, wie unbedingt erforderlich ist. Diese Wärmepumpen sind weitgehend wartungsfrei. Die Energie-Effizienzklasse liegt bei A+

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Die Wohnanlage befindet sich absolut zentral zum Feuchter Ortskern in der Mitte der Rosengasse. Die Zufahrt erfolgt über die Fischbacher Straße, dies wird später auch die offizielle Adresse sein! Das Grundstück liegt absolut idyllisch, ist unverbaubar und hat eine ideale Südwest Ausrichtung. Im Stadtgebiet finden die Bewohner alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird, Supermärkte, kleinere und mittlere Einkaufsläden sowie Apotheken und Ärzte. Den jüngeren Bewohnern stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie freizeitliche Einrichtungen und Vereine zur Verfügung. Von der Wohnanlage ist das meiste fußläufig oder mit dem Fahrrad, auch die S-Bahn und der Bahnhof, zu erreichen. Die nahe gelegene Bundesstraße 8, die Autobahn A 9, A 6 und A 73 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

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