Friedrich-Ebert-Straße 40, 90537 Feucht

AUSVERKAUFT

Die Eigentumswohnanlage wird mit einer modernen Aufzugsanlage in Niedrigenergiebauweis KfW 55 errichtet. Insgesamt werden 8 barrierefreie Wohnungen, 11 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, 4 oberirdische Einzelstellplätze sowie ein Fahrrad- und Müllentsorgungsraum gebaut. Die geräumigen und modern geschnittenen EG- Wohnungen erhalten einen eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und nach Süden und Südwesten ausgerichtete Terrassen. Die Wohnungen im Obergeschoß erhalten großzügige Balkone und die Dachgeschosswohnungen nicht einsehbare Dachloggien.

Die Wohnanlage wird zukunftsweisend in Niedrigenergiebauweise als Energieeffizienzhaus KfW 55 errichtet. Die Lüftung / Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit hocheffizienten Luft-/ Wasser-Wärmepumpen. Diese ermöglichen eine monoenergetische Betriebsweise und nutzen die in der Luft gespeicherte latente Sonnenenergie 24 Stunden am Tag. Zusammen mit der Wärme- und Isolierverglasung und der kontrollierten Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung werden hervorragende bauphysikalische Werte erreicht. Durch den Einsatz von Wärmepumpenmanagern wird der Energiebedarf ständig nach Außentemperatur den Erfordernissen des Gebäudes angepasst und nur soviel Energie erzeugt, wie unbedingt erforderlich ist. Diese Wärmepumpen sind weitgehend wartungsfrei. Die Energie-Effiziensklasse liegt bei A+

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Die Wohnanlage befindet sich zentral zum Feuchter Ortskern in der Friedrich-Ebert-Straße 40 / Ecke Frühlingstraße, die Zufahrt erfolgt über die Friedrich-Ebert-Straße, das Grundstück hat eine ideale Südwest-Ausrichtung. Im Stadtgebiet finden die Bewohner alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird, Supermärkte, kleinere und mittlere Einkaufsläden sowie Apotheken und Ärzte. Den jüngeren Bewohnern stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie freizeitliche Einrichtungen und Vereine zur Verfügung. Von der Wohnanlage ist das meiste fußläufig oder mit dem Fahrrad, auch die S-Bahn und der Bahnhof, zu erreichen. Die nahe gelegene Bundesstraße 8, die Autobahn A 9, A 6 und A 73 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

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