Heldmannsberger Weg 22, 91217 Hersbruck

Neubau einer Eigentumswohnanlage in KFW-55 Niedrigenergiebauweise. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Nähe der S-Bahn. Insgesamt entstehen 20 moderne 2-, 3 und 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage wird in 2 Häusern á 10 Wohnungen mit je einem eigenem Hauseingang sowie je einer Aufzugsanlage, die Sie vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss bringt, gebaut. Die PKW´s kommen alle in einer gemeinsamen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und abschließbaren Steckdosen unter. Für die Fahrräder stehen zwei geräumige Abstellbereiche in der Tiefgarage sowie in zusätzlichen Kellerräumen zur Verfügung. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss ein eigenes, abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnanlage wird in typischer und begehrter BRUNNER WOHNBAU GMBH Qualität gebaut. Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung, elektrische Rollos, CAT-7 Leitungen, individuell wählbare Bodenbeläge, zus. Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in den Bädern. Fast jede Wohnung erhält einen Abstellraum zum Verstauen von Staubsauger, Getränkekisten, Bügelbrett etc. Die Gäste-WC´s sind optional gegen Aufpreis erhältlich, im Grundpreis sind diese Räume für die Waschmaschinen gedacht, somit haben die Badezimmer zusätzlich Platz für ein zweites Waschbecken oder einen Badezimmerschrank (siehe Baubeschreibung). Die EG-Wohnungen erhalten große Garten-Terrassen, eigene Gartenanteile (Sondernutzungsrecht) sowie frostsichere Außen-Wasserhähne, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss große Balkone.

Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Heizungsanlage, die mit regenerativen Rohstoffen betrieben wird, fossile Brennstoffe wie Öl und Gas gehören damit der Vergangenheit an. Langfristig ergeben sich somit niedrige Energiekosten.

Hersbruck liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von Nürnberg, direkt an der B 14. Die Autobahnanschlussstelle A9 Richtung Nürnberg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hersbruck verfügt über zwei Bahnhöfe, einen links und einen rechts neben der Pegnitz. Die Haltestelle ist von der Wohnanlage in nur wenigen Minuten zu erreichen, von dort geht es mit der S-Bahn oder dem Pendolino  in rund 15 bis 20 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Auch die Busanbindung ist gut strukturiert und fährt in regelmäßigen Abständen. Am Wochenende verkehrt sogar eine Nachtbuslinie im Stundentakt zwischen Nürnberg, Lauf und Hersbruck.

Ihre neue Wohnung im Heldmannsberger Weg 22 befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand und ist dennoch gut angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in ca. 10 bis 12 Minuten, Supermärkte sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto oder mit dem Bus in ca. 15 Minuten, der Weg zur Bus-Haltestelle eingerechnet. 

In Hersbruck finden Sie Kindergärten, KITAS, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Theater- und Musikschule. Und brauchen Sie einmal ärztliche Hilfe, verfügt Hersbruck über verschiedene Ärzte aller Fachrichtungen, einem Krankenhaus und einer Hautklinik. In Ihrer Freizeit haben Sie die Möglichkeit Kinos, Museen sowie das beliebte Thermal- und Freizeitbad, die Fackelmann-Therme zu besuchen. Ein breites und attraktives Sport- und Freizeitangebot ist auch in und um Hersbruck zu genüge gegeben. 

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